● 南加州為中心的各式考察團，負責全程規劃，聯絡相關單位部門和報價!!
● 我們的「抄底團」沒有「固定城市，固定路線」，小組出團，不走馬看花!!
受到全球金融危機及美國次貸風暴的影響，南加州的平均房價比在2007年的高峰下跌了達40%之多。雖然無人能預測這場風暴何時可以轉晴，但是多方數據已證實南加州某些區域在過去90天中的成交價並無繼續下滑的跡象，由首次購屋族群和投資客帶動的買氣已明顯的在當地醞釀。看過以往幾次金融風暴的當地投資者均已經悄然入場。
市場數據顯示銀行收回拍賣的房屋正在減少，07年帶頭跌的幾個新興市場已出現回穩的跡象。其次，經濟專家一般認為2009年底將會是此次風暴谷底的所在。您若對南加州抱有興趣，2009剩下的幾個月將會是您畢生難覓的逢低進場，下殺卡位的大好機會。聰明的您，別錯過了!!
為了讓國內客戶親眼目睹南加州房市目前的契機，和優美的生活環境。在本公司經過一年不斷地修正出團行程內容和服務項目後，我們設立了我們海外的服務中心以提供海外華人無時差的諮詢，和最具深度和彈性的「抄底團」。我們團的特色是 :
以下為行程內容簡介，詳細路線和考察城市/項目及食宿安排會依每組團員的要求做最彈性的變化。為了顧及客戶「吃」的品質，我們採取「晚餐自主制」，由您決定花多少錢和吃什麼，我們帶路!! 餐廳內結清自己的晚餐費和分攤本公司帶團人員的餐費(1位)。如餐廳選擇不一致，我們有權幫您決定，會以平均每人$10為選擇標準。
| 日期 | 路線 | 活動安排 | 城市圖片/參考酒店 |
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| 第一天 (自定出發日期) |  抵達洛杉磯 (公司派人接機) |
重要: 因為海外投資考察屬個人隱私並牽涉個人資金等敏感問題，本公司建議有興趣者組成與自己熟悉的小組一起出發(不限人數)。如果人數不到10人，機票及簽證等事宜則需客戶自行處理(只要整組人上機時間和航班一致，赴美日期可自行決定)。如果人數超過十人我方會負責集體買票和協助辦理簽證。不論人數多寡，本公司會負責接機和在出發前與每位組員確認在美期間的食宿安排和行程規劃。 行程: 視抵達洛杉磯時間而定，我們會依以下優先順序安排時間 1. 介紹本公司的招待人員 2. 重新確認團員的需求和要求看的項目 3. 簡單的介紹南加州地環境和接下來幾天的行程 4. 如還有時間，前往大賣場購買維他命，巧克力等美國產品。 餐食: 晚餐: 自費 約$10+/人(中式，可選不同餐廳或由我們建議) |
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| 第二天 |  考察三個城市和不同類型的社區 (由較貴的城市開始) |
行程: 早上9:30點出發，每位團員會有一分地圖和路線圖，並有一分當日的房屋/銀行屋/法拍屋資料。我們的行程會由單價較高的城市開始，解釋週邊的生活機能，和不同屋齡的內部格局，以及它們過去一年的跌幅。這樣的行程安排(由貴區入平價區)會讓您在日後建立正確的「比價概念」，和對整個洛杉磯的地理環境有完整的「區域性」認識。因為一樣的房子在不同的城市會有1倍的價差。洛杉磯地區房價平均為7,000至13,000人民幣/平米(或台幣12萬~18萬/坪)，計算單位是「純居住面積」(只算空調可達的面積，不含車庫)。每棟房子會附帶土地，土地面積則含括了房子和它的前後院。這天會看25~35棟房子。 餐食: 早餐/飯店內西式自助；午餐/西式簡餐； 晚餐: 自費 約$10+/人(中式，可選不同餐廳或由我們建議) |
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| 第三天 | 考察四個華人城市 |
行程: 早上9:30點出發，每位團員會收到一分新的當日房屋/銀行屋/法拍屋資料。行程會由離飯店最遠的華人城市往回看，並瀏覽週邊的華人商圈及生活機能，以及它們過去一年的跌幅。城市包括:Arcadia, San Gabriel, Diamond Bar, Rowland Height, Walnut, Chino Hills (根據您的要求選出4個城市)。這天也會看25~35棟房子。 餐食: 早餐/飯店內西式自助；午餐/中式簡餐； 晚餐: 自費 約$10+/人(中式，可選不同餐廳或由我們建議) |
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| 第四天 | 考察次級房貸重災區 |
行程: 早上9:30點出發，每位團員會收到一分新的當日房屋/銀行屋/法拍屋資料。前往南加州法拍屋/銀行屋最密集的區域(內陸帝國-Inland Empire)「勘查災情」，並參觀建商的預售屋，以及了解它們過去一年的跌幅和當下的房租行情，如果有團員對購買新屋(尚未蓋好，三個月後交屋)有興趣，我們會解釋買賣程序的差別和費用上的差別。內陸帝國內有的城市包括:Corona, Ontario, Chino, Norco, Rancho Cucamonga(根據您的要求選出3個城市)。這天也會看25~35棟房子。 餐食: 早餐/飯店內西式自助；午餐/泰式簡餐； 晚餐: 自費 約$10+/人(中式，可選不同餐廳或由我們建議) |
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| 第五天 | 選出自己最滿意的城市，再回去細心考察一遍! |
行程: 早上9:30點出發，進總公司領取移民諮詢手冊和了解外國人買賣的稅務和過戶問題，並可對前幾天所看到的房屋/銀行屋/法拍屋提出問題。若有特別有興趣的項目想要回去再看一次，或是想拍攝影片帶回去給親朋好友分享，或是需要在銀行開戶，均可以利用今天達成這些願望。無特別興趣者，我們會安排您去幾個少有人知的美景豪宅裡面照相留念(當然也是便宜划算的銀行屋)。您會看到南加州最平價的超級豪宅的氣派和一等一的環境。若還有時間，我們會安排您前往名牌大賣場購物。 餐食: 早餐/飯店內西式自助；午餐/西式簡餐； 晚餐: 自費 約$10+/人(中式，可選不同餐廳或由我們建議) |
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| 第六天 (或再加"n"天) | 啟程返國 或開始自定的美西旅遊行程程 |
行程: 在早餐後退房。我們會依您的航班時間，安排不同的購物中心和附近的景點讓您拍照留念。若您有安排下一段的旅遊行程，如賭城或是舊金山，我們會送您去這些團的集合點並在旅遊結束時接您回飯店入住最後一晚(或當晚直接去機場)。 餐食: 早餐/飯店內西式自助；午餐:自費； 晚餐: 自費或已包含在下一段旅遊行程內 |
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| 第七天 (或再加"n"天) | 抵達祖國 | 結束愉快的考察旅程！ 若有後續關於房產的問題，您可以直接與我們的海外客服中心聯絡，或直接與您在美國接觸到的本公司仲介聯絡，索取下一步資訊。透過我們海外客服中心最大的好處是，您收的Email 會是中文，而本公司在美國的華裔仲介通常不熟悉中文打字。 | |
| 機票與簽證費 | 自付 | 我們不需湊足15人才出團，相反的，我們建議您以小組行動，因為海外投資牽涉諸多個人極隱私的問題，不適合在眾多外人前討論。所以，如果您的小組(最好都互相認識)人數在10人以下，購買機票和辦理簽證都必須自行解決(全組在同一航班內)，如果人數超過10人，我方會負責集體買票和協助辦理簽證。另外，我們可發邀請函方便您的簽證!! |
|---|---|---|
| 資產證明背書費 | US$ 45/家庭 | 所有出團成員必須在出發前準備好個人的資產證明!!此文件可以是您自己或家人的銀行存摺，或是銀行開出的存款證明，在您提供足夠的證明後，我們需要將它翻譯，換算並「背書」，好讓這張紙在美國具有公信力，並且透過我們對其語言的修飾，我們能把您的財力背景做最有利的介紹。此文件的重點不僅在於是否為英文，而是我們會用我們美國公司的證照號碼幫您做背書。這是一次性費用，您可在未來重複使用它。 |
| 食宿費 (三星級) | 每天每人U$ 50起（兩人一房） 每天每小孩U$ 40起 (在房內加床) 小孩 = 2 ~ 13歲 |
下榻飯店為Rowland Heights的Best Western，此報價含飯店提供的西式早餐，和簡單的午餐，晚餐我們則是採取「晚餐自主制」，讓您的小組有權決定花多少錢和吃什麼，我們只管帶路!! 在餐廳內會結清自己的晚餐費和分攤本公司帶團人員的餐費(1位)。如餐廳選擇不一致，我們有權幫您作最後決定(以平均每人$10為選擇標準)。 |
| 交通費 | 每天U$ 15/人起 2 ~ 13歲小孩算1人 |
此費用會根據您小組人數而變化，比方說，3人我們會用轎車，5人用休旅車(SUV)，7人以上用小巴士，... 總之，我們會以您的舒適為優先考量，並儘量幫您節省開銷。一般來說，人數越多，交通費越低，因為有更多人頭在內一起分攤。 |
| 考察費 | 每天U$ 60/人(最少三天) 13歲以下的小孩免繳 |
按本公司的7日標準團計算(含在飛機上兩天)，所有成人團員需付5天的考察費，如果要求縮短考察行程一天，我們則會少收一天的考察費，但是如果實際考察天數少於3天(不含飛行時間)，此費用仍會以3天計算。若有小孩同行，13歲以下的小孩不收考察費，13歲以上則視同成人，如果夫妻同行，此費用以兩人計算。 |
| 機場接送 | 接和送 US$ 60/人 2 ~ 13歲小孩算1人 |
此費用會根據您小組人數而變化，一般來說，人數越多，機場接送費越低，因為有更多人頭在內一起分攤。 |
| 旅遊費用（自由選擇) | 美西不同景點的報價...看這裡 本報價有可能隨時變更，請於付款前再此與本公司確認。 |
在結束了密集的考察行程後，您可由洛杉磯出發，前往附近知名的景點遊玩散心，如賭城，大峽谷，和舊金山。這些團為當地知名旅行社所帶領，我們只是幫您報名，並和我們的考察行程互相連結。我們會送您去這些團的集合地點並在其結束時，接您回來並送您去機場。這「第二段」的行程完全由您決定，它可以是聖地牙哥海洋世界一日遊，也可是舊金山、環球、迪士尼、海洋世界7天6夜遊。我們在當中不賺取任何費用。 |
費用計算例子: (夫妻兩人加一個10歲小孩參加7天抄底團 + 美西4天3夜遊)
共11天的行程需支付威邦: $2,814 = $938 / 人 加機票和簽證
備註: 以下數字並非絕對因某些費用會因團員人數而增減!!
美國簽証都是需要您本人親自到使館面試的，面試當天就知道簽証結果，護照需在面試後的4-5個工作日取得。點擊地圖上的連結去官方網站查詢細節!!
我們的考察團完全是根據您的需求量身訂做的，您可以考察不同的城市的房子，也可考察不同類別的不動產房屋/銀行屋/法拍屋。根據您的預算和購買目的，我們會給您最好的建議和看最適合您的房屋/銀行屋/法拍屋。本公司與諸多大型建商和銀行均有合作，讓您購房有額外優惠和第一手的資訊(賣方的底價)。我們挑選的房屋/銀行屋/法拍屋是從上萬個當中篩選出來，屋況和地段絕對都能滿您的意。以下是南加州不動產的大致分類，現在的市場裡，只要有熟人帶路，您絕對能夠揀到即保值又容易脫手的銀拍房屋/銀行屋/法拍屋：
在美國購買的房地產將有100%的永久擁有權，包括產權的地權，如地面上的建筑，建筑上的領空，以及房子底下的地，天然氣等資源都歸房主擁有（除非購買時有特殊附加條件）。
美國的購房購地的過程買賣雙方都受到良好的法制保護。一般來說，美國房地產買賣是通過政府注冊的房地產經紀公司進行服務和交易，由仲介公司如地產律師行或定金托管中介公司在產權調查清楚之後進行過戶，最後經由過戶/代書公司在管產權登記的當地政府部門登記產權移轉後為買賣正式的結束點。在這之前，買方的訂金或尾款是存放在過戶/代書公司的保障戶頭內。不到買賣正式結束，賣方拿不到錢。其具體過程如下：
備注: 如由於買方原因沒有成交（除不可控制因素，如貸款未成功），訂金會被沒收作為對賣方及交易各方的補償。如由於賣方原因沒有成交（除不可控制因素外），買方及交易各方有權向賣方通過協商或法律途經拿回訂金。
美國購物沒有退稅。並且購物是均需要加收消費稅，7%--10%各州不等。美國特色產品眾多，可以購買花旗參、深海魚油等保健品、玫瑰油等化裝品、耐克、銳步等運動服裝、鞋及POLO服裝；在美國購物,會發現美國有許多環境優雅的超大型購物中心,它們已經不僅僅是購物場所，而成為美國的一種購物與休閑文化。早晨老人們在購物商場裡散著步，孩子們放學后會來商場的游藝房玩耍，年輕的母親們來到這裡以購物的形式度過愉快的周末。此外,商場裡還有餐廳、電影院，可以說，美國的購物中心更象功能齊全的休閑地。這種商業模式目前已經在全世界范圍內得到推廣。購物時不妨多逛幾家店，一般的大商場裡，定期總會有降價銷售，店家會挂出“on sale”的牌子，在這種時候，您只須花上原價格的幾分之一就可以買到符合心意的超值商品。
目前人民幣、港幣、台幣在美國仍不能使用，所以赴美國旅遊一定要帶上美元，盡量多准備一些小額美元鈔票，如2元、5元、10元等方便使用。按照中國大陸外匯管理的有關規定，如無外匯攜帶許可証，中國大陸公民出國旅行每人允許攜帶外匯量為美元五千元整。
付小費是歐美西方文化的一部分，因此請您理解服務行業的傳統規矩。前往美國的每一位客人，如果在同一家酒店住兩晚，最好在房間放一美元的小費給服務生，否則床單、枕套、毛巾、浴巾可能不會被更換；在酒店若需行李員幫忙行李，通常須付1-2美元，晚餐如需自付，小費為帳單的10% ~ 15%需要另外支付。
中國全球通手機用戶開通全球漫游業務，到達國外即可自動使用。使用手機打電話、發送短信息聯系國內非常方便。美國電壓為110V，使用插座與國內插座型號基本一樣，多為兩扁插或三扁插。電器充電時間比較長。
請您根據季節的變化准備衣物，飛機、旅游巴士、酒店、餐廳等場所冷氣較強。您的旅行著裝應以輕便舒適為原則。
| 月份 / 城市 | 拉斯維加斯 | 舊金山 | 洛杉磯 |
|---|---|---|---|
| 1月-3月 | 1-20 度 | 8-16 度 | 9-21 度 |
| 4月-6月 | 20-35 度 | 9-18 度 | 13-24 度 |
| 7月-9月 | 30-35 度 | 12-20 度 | 18-29 度 |
| 10-12月 | 35-6 度 | 20-8 度 | 26-12 度 |
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這裡被譽為「世界最快樂的地方」，是大小朋友不容錯過的歡樂殿堂。迪士尼豐富的遊樂設施與華麗絕倫的花車遊行，讓您暫時忘卻一切煩惱，回到童年的美好時光。 搭配考察行程 |
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想窺探電影特效的秘辛？還是體驗螢幕無法給你的臨場感受？環球影城讓你置身知名電影的拍攝場景（如大白鯊），還有許多刺激表演與遊樂設施，讓您化身成為電影的一角。 搭配考察行程 |
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還記得電影「威鯨闖天關(Free Willy)」中的殺人鯨Willy與小男孩感人的故事嗎？在海洋公園您可親訪大明星Willy，還有許多可愛逗趣的海洋動物等待您的造訪。 搭配考察行程 |
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熱愛動物的您不能錯過。這裡是第一個在海外出生並送回中國的貓熊華美（團團的媽媽）的出生地，還有多達800多種的動物，以及一個讓您近距離接觸的野生動物園區。 搭配考察行程 |
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這裡是熱愛國際精品人的天堂，舉凡LV、Gucci、Channel及Hermés等都可在此一次網羅。寬敞優雅的購物環境以及與世界同步的頂級產品，讓您享受最優質的購物經驗。 搭配考察行程 |
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除了高檔百貨公司之外，這裡還有別具個性的設計師精品小舖，讓擁有獨特品味的您異於大眾化商品選擇。室外的購物環境，讓您伴隨微微海風，閒步在溫暖的加州陽光下。 搭配考察行程 |
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位於比佛利山莊的Rodeo Drive，是好萊屋名流最常出沒的地區。各家旗艦精品林立於歐風的建築，還有各式的頂級跑車呼嘯而過。這裡更是經典電影「麻雀變鳳凰」的拍攝場景。 搭配考察行程 |
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’04年正式開幕，是南加州最新的購物商城。整體的造鎮規劃，打造一個擁有劇院、影城、以及零售商店街的大型購物圈。這裡不僅提供購物，更是讓您優閒一整天的娛樂地標。 搭配考察行程 |
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南加州最大的暢貨中心，擁有最齊全的品牌以及讓您不得不敗的優惠折扣，精打細算購物行家必到之處。 搭配考察行程 |
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此行程提供結合賭場及酒莊品酒的活動，讓想要品嚐南加州美酒與賭場的您非凡品味的體驗。我們將派專車接送您來回，讓您同時體驗知名悠久的酒莊與賭場文化。 搭配考察行程 |
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這裡是所有賭場建築的大觀園，也是世界知名表演與秀場的中心。美酒、佳餚、奢華以及揮金如土的百態，您可窺視「罪惡之城」的由來。切記：「小賭怡情、大賭傷身」的鐵律 。 搭配考察行程 |
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世界七大奇景之一的大峽谷國家公園, 由各個不同伯的角度來欣賞峽谷壯麗雄偉的氣勢, 用您的照相機或攝影機的鏡頭盡情捕捉那天然奇景,大自然的滄海 桑田在此提供了完美整整的證據,其侵蝕力量令你不得不讚嘆大自然徫大,並可在模型館眺望大峽谷鬼斧神工的美麗奇景,其深不可測,廷綿不斷的峭壁,山谷和斷層陽光與陰影之下產生了多變化的色彩。 搭配考察行程 |
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著名的電覽車 ,金門大橋 ,海灣大橋 ,漁人碼頭, 唐人街 ,金銀島以及九曲花街等都能使您流連忘返 ,尢其是舊金山高低起伏的地形,配合維多利亞式的古典建築 ,加上涼爽舒適的氣候 ,構成了吸引成千上萬觀光客的主因。 搭配考察行程 |
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赴美報名表 1.護照號 2.護照簽發地 城市 國家 省份 3.護照簽發國名稱 4.護照簽發日期（日月年） 5.護照有效期（日月年） 6.姓 ： 名： 7.誰提供費用： 8. 出生地 城市 國家 省份 9.出生日期（日月年） 10.性別 11.身份証號 12.家庭住址（國家、郵編、省、市、街道、單元號碼） 13.家庭電話（注區號） 14.工作電話（注區號） 15.移動電話 16.家庭傳真 17.工作傳真 18.月薪 19.婚姻狀況 20.配偶姓名（包括離異） 21.配偶出生日期（日月年） 22.父親姓名 23.母親姓名 24.就職單位或就讀學校名稱 英文名稱（如有請填寫）： 25.地址（含郵編） 26.現時職務 （如已退休請填寫退休，學生請填寫學生） 27.是否到過美國（日月年） dfdsfadsfsdfdssadsffd 28.是否獲得美國簽証（日月年） 29.是否被拒簽（日月年） 30.十年之內曾進入的國家（年份） 31.列出所授予你護照的國家 32.護照是否丟失過 33.列出上兩任雇主（除現任雇主） 名稱 地址 電話 當時職務 主管名字 起止時間 34.列出所有你曾經和目前就讀學校（不包括初級學校） 學校名稱 地址/電話 課程名稱 就讀起止日期 35.是否有親屬在美國：丈夫___/妻子___ 是___/否___ 父親___/母親____ 是____/否 _____ 未婚夫_____/未婚妻_____ 是_______/否_______ （如有，請填寫） 兒子_____/女兒______ 是______/否_____ 兄弟_____/姐妹_____ 是_____/否_____ 赴美報名表內容均須以電子表格的形式上傳至美國大使館，無法進行更改。請申請人認真、詳細以正楷漢字填寫！ 若因申請人填寫資料不清或與事實不符，所引起的一切嚴重后果將由申請人本人負責！
錢進南加州十大理由
聖地牙哥海洋公園
大峽谷